Prisvurdering · 8832 Skals

Fyrrevænget 10

Villa · 118 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.286 kr/m².1.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 7.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.653.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.955.752 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,65 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	77 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	225 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	214 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	823 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	1,0 km	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	1,4 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	590 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	1,3 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	406 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	310 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu