Lykkevej 13

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.194 kr/m².4.617.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLykkevej gns: 39.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.083.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 10 2670 Greve	113 m²	99 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Lykkevej 19 2670 Greve	130 m²	59 m	12-11-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Lykkevej 8 2670 Greve	168 m²	39 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Lykkevej 12 2670 Greve	168 m²	73 m	04-02-2026	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	430 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²
Metavang 21 2670 Greve	99 m²	517 m	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Mønstedsvej 45 2670 Greve	102 m²	353 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	536 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	615 m	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
La Cours Vej 4 2670 Greve	93 m²	454 m	14-10-2024	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu