Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 92

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.239 kr/m².4.189.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.014.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden apr. 2015
494k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20152.945.000 kr.I dag · vores estimat4.014.623 kr.Markedet · 1992592.296 kr.Markedet · 1993493.617 kr.Markedet · 1994540.570 kr.Markedet · 1995885.669 kr.Markedet · 1996809.523 kr.Markedet · 1997962.259 kr.Markedet · 1998509.268 kr.Markedet · 19991.081.917 kr.Markedet · 20001.398.600 kr.Markedet · 20011.260.405 kr.Markedet · 20021.035.297 kr.Markedet · 20031.309.578 kr.Markedet · 20041.246.530 kr.Markedet · 20051.790.874 kr.Markedet · 20062.536.905 kr.Markedet · 2007920.190 kr.Markedet · 20082.108.112 kr.Markedet · 2009604.839 kr.Markedet · 20101.884.447 kr.Markedet · 20112.227.770 kr.Markedet · 20122.408.034 kr.Markedet · 20131.737.927 kr.Markedet · 20141.612.830 kr.Markedet · 20152.644.575 kr.Markedet · 20162.566.875 kr.Markedet · 20172.639.802 kr.Markedet · 20182.797.533 kr.Markedet · 20192.607.168 kr.Markedet · 20203.142.521 kr.Markedet · 20213.585.633 kr.Markedet · 20223.504.048 kr.Markedet · 20233.444.219 kr.Markedet · 20243.872.568 kr.Markedet · 20254.007.544 kr.Markedet · 20264.033.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2015 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.014.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²197 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²101 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²328 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²584 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²323 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²370 m01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²567 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²491 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²298 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²739 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden