Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 80

Villa · 173 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.768 kr/m².4.368.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.916.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,11 pct. siden apr. 2014
769k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20142.100.000 kr.I dag · vores estimat4.916.229 kr.Markedet · 1992923.128 kr.Markedet · 1993769.331 kr.Markedet · 1994842.510 kr.Markedet · 19951.380.367 kr.Markedet · 19961.261.689 kr.Markedet · 19971.499.737 kr.Markedet · 1998793.724 kr.Markedet · 19991.686.231 kr.Markedet · 20002.179.800 kr.Markedet · 20011.964.415 kr.Markedet · 20021.613.571 kr.Markedet · 20032.041.054 kr.Markedet · 20041.942.790 kr.Markedet · 20052.791.182 kr.Markedet · 20063.953.915 kr.Markedet · 20071.434.170 kr.Markedet · 20083.285.616 kr.Markedet · 2009942.677 kr.Markedet · 20102.937.021 kr.Markedet · 20113.472.110 kr.Markedet · 20123.753.062 kr.Markedet · 20132.708.661 kr.Markedet · 20142.513.690 kr.Markedet · 20154.121.725 kr.Markedet · 20164.000.625 kr.Markedet · 20174.114.286 kr.Markedet · 20184.360.119 kr.Markedet · 20194.063.424 kr.Markedet · 20204.897.803 kr.Markedet · 20215.588.419 kr.Markedet · 20225.461.264 kr.Markedet · 20235.368.017 kr.Markedet · 20246.035.624 kr.Markedet · 20256.245.992 kr.Markedet · 20266.285.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²477 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²215 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²218 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²88 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²195 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²300 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²307 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²184 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²436 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²378 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden