Lykkesholms Allé 68

Villa · 213 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.439 kr/m².6.645.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.882.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,79 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.882.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	105 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	368 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	111 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	313 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	742 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	333 m	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	761 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	1,0 km	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	780 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	1,2 km	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu