Lykkesholms Allé 47

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.768 kr/m².4.368.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.742.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	500 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	237 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	237 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	111 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	172 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	287 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	184 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	324 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	452 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	392 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu