Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 20

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.436 kr/m².4.507.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.238.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,06 pct. siden feb. 2003
485k1,4M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20031.300.000 kr.I dag · vores estimat4.238.762 kr.Markedet · 1992581.624 kr.Markedet · 1993484.723 kr.Markedet · 1994530.830 kr.Markedet · 1995869.711 kr.Markedet · 1996794.937 kr.Markedet · 1997944.921 kr.Markedet · 1998500.092 kr.Markedet · 19991.062.423 kr.Markedet · 20001.373.400 kr.Markedet · 20011.237.695 kr.Markedet · 20021.016.643 kr.Markedet · 20031.285.982 kr.Markedet · 20041.224.070 kr.Markedet · 20051.758.606 kr.Markedet · 20062.491.195 kr.Markedet · 2007903.610 kr.Markedet · 20082.070.128 kr.Markedet · 2009593.941 kr.Markedet · 20101.850.493 kr.Markedet · 20112.187.630 kr.Markedet · 20122.364.646 kr.Markedet · 20131.706.613 kr.Markedet · 20141.583.770 kr.Markedet · 20152.596.925 kr.Markedet · 20162.520.625 kr.Markedet · 20172.592.238 kr.Markedet · 20182.747.127 kr.Markedet · 20192.560.192 kr.Markedet · 20203.085.899 kr.Markedet · 20213.521.027 kr.Markedet · 20223.440.912 kr.Markedet · 20233.382.161 kr.Markedet · 20243.802.792 kr.Markedet · 20253.935.336 kr.Markedet · 20263.960.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2003 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.238.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²529 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²810 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²403 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²140 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²402 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²338 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²480 m01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²596 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²408 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²541 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden