Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 64

Villa · 134 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 626 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.487 kr/m².4.378.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
3Vores vurdering4.228.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,62 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	206 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	177 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	135 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	41 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	274 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	585 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	490 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	570 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	235 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	610 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu