Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 60

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
662 m²
Indbygget carport
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².5.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.685.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,80 pct. siden aug. 2003
332k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20032.430.000 kr.I dag · vores estimat4.685.065 kr.Markedet · 19921.214.340 kr.Markedet · 19931.033.595 kr.Markedet · 1994962.370 kr.Markedet · 19951.209.715 kr.Markedet · 1996999.185 kr.Markedet · 19971.753.800 kr.Markedet · 19981.347.540 kr.Markedet · 19991.960.075 kr.Markedet · 20001.946.015 kr.Markedet · 20011.665.555 kr.Markedet · 20021.621.710 kr.Markedet · 20032.205.015 kr.Markedet · 20042.150.625 kr.Markedet · 20052.726.345 kr.Markedet · 20061.395.085 kr.Markedet · 20073.536.830 kr.Markedet · 20083.902.020 kr.Markedet · 20092.981.090 kr.Markedet · 20103.492.245 kr.Markedet · 20113.803.600 kr.Markedet · 20122.775.000 kr.Markedet · 20133.452.840 kr.Markedet · 20143.402.705 kr.Markedet · 20153.793.610 kr.Markedet · 20163.887.035 kr.Markedet · 20173.512.040 kr.Markedet · 20184.531.390 kr.Markedet · 20193.776.590 kr.Markedet · 20205.093.420 kr.Markedet · 20215.289.150 kr.Markedet · 20225.749.985 kr.Markedet · 20235.232.910 kr.Markedet · 20245.755.165 kr.Markedet · 20254.532.500 kr.Markedet · 20265.456.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.685.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²119 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²147 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²46 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²177 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²208 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²401 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²206 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²490 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²450 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²333 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden