Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 4

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1006 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.109 kr/m².5.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.996.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,27 pct. siden feb. 2003
326k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20031.335.000 kr.I dag · vores estimat4.996.448 kr.Markedet · 19921.194.648 kr.Markedet · 19931.016.834 kr.Markedet · 1994946.764 kr.Markedet · 19951.190.098 kr.Markedet · 1996982.982 kr.Markedet · 19971.725.360 kr.Markedet · 19981.325.688 kr.Markedet · 19991.928.290 kr.Markedet · 20001.914.458 kr.Markedet · 20011.638.546 kr.Markedet · 20021.595.412 kr.Markedet · 20032.169.258 kr.Markedet · 20042.115.750 kr.Markedet · 20052.682.134 kr.Markedet · 20061.372.462 kr.Markedet · 20073.479.476 kr.Markedet · 20083.838.744 kr.Markedet · 20092.932.748 kr.Markedet · 20103.435.614 kr.Markedet · 20113.741.920 kr.Markedet · 20122.730.000 kr.Markedet · 20133.396.848 kr.Markedet · 20143.347.526 kr.Markedet · 20153.732.092 kr.Markedet · 20163.824.002 kr.Markedet · 20173.455.088 kr.Markedet · 20184.457.908 kr.Markedet · 20193.715.348 kr.Markedet · 20205.010.824 kr.Markedet · 20215.203.380 kr.Markedet · 20225.656.742 kr.Markedet · 20235.148.052 kr.Markedet · 20245.661.838 kr.Markedet · 20254.459.000 kr.Markedet · 20265.368.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2003 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
4.996.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²88 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²166 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²237 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²75 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²459 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²332 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²486 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²121 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²326 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²417 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden