Lykkenshøj 31

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.558 kr/m².3.995.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.859.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,64 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	150 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	123 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	81 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	28 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	472 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	328 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	545 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	609 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	571 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	630 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu