Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 25

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.744 kr/m².5.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.831.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,55 pct. siden jan. 2003
319k1,8M3,3M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20032.095.439 kr.I dag · vores estimat4.831.133 kr.Markedet · 19921.168.392 kr.Markedet · 1993994.486 kr.Markedet · 1994925.956 kr.Markedet · 19951.163.942 kr.Markedet · 1996961.378 kr.Markedet · 19971.687.440 kr.Markedet · 19981.296.552 kr.Markedet · 19991.885.910 kr.Markedet · 20001.872.382 kr.Markedet · 20011.602.534 kr.Markedet · 20021.560.348 kr.Markedet · 20032.121.582 kr.Markedet · 20042.069.250 kr.Markedet · 20052.623.186 kr.Markedet · 20061.342.298 kr.Markedet · 20073.403.004 kr.Markedet · 20083.754.376 kr.Markedet · 20092.868.292 kr.Markedet · 20103.360.106 kr.Markedet · 20113.659.680 kr.Markedet · 20122.670.000 kr.Markedet · 20133.322.192 kr.Markedet · 20143.273.954 kr.Markedet · 20153.650.068 kr.Markedet · 20163.739.958 kr.Markedet · 20173.379.152 kr.Markedet · 20184.359.932 kr.Markedet · 20193.633.692 kr.Markedet · 20204.900.696 kr.Markedet · 20215.089.020 kr.Markedet · 20225.532.418 kr.Markedet · 20235.034.908 kr.Markedet · 20245.537.402 kr.Markedet · 20254.361.000 kr.Markedet · 20265.250.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg
2.095.439 kr.
I dag · vores estimat
4.831.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg2.095.439 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²64 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²32 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²90 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²85 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²551 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²515 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²308 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²314 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²
Langdalsvej 7A
8220 Brabrand		173 m²560 m12-12-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Helenelyst 13
8220 Brabrand		180 m²703 m16-06-20255.200.000 kr.28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden