Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 18

Villa · 119 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².4.078.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.576.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,56 pct. siden sep. 2003
213k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.600.000 kr.I dag · vores estimat3.576.929 kr.Markedet · 1992781.116 kr.Markedet · 1993664.853 kr.Markedet · 1994619.038 kr.Markedet · 1995778.141 kr.Markedet · 1996642.719 kr.Markedet · 19971.128.120 kr.Markedet · 1998866.796 kr.Markedet · 19991.260.805 kr.Markedet · 20001.251.761 kr.Markedet · 20011.071.357 kr.Markedet · 20021.043.154 kr.Markedet · 20031.418.361 kr.Markedet · 20041.383.375 kr.Markedet · 20051.753.703 kr.Markedet · 2006897.379 kr.Markedet · 20072.275.042 kr.Markedet · 20082.509.948 kr.Markedet · 20091.917.566 kr.Markedet · 20102.246.363 kr.Markedet · 20112.446.640 kr.Markedet · 20121.785.000 kr.Markedet · 20132.221.016 kr.Markedet · 20142.188.767 kr.Markedet · 20152.440.214 kr.Markedet · 20162.500.309 kr.Markedet · 20172.259.096 kr.Markedet · 20182.914.786 kr.Markedet · 20192.429.266 kr.Markedet · 20203.276.308 kr.Markedet · 20213.402.210 kr.Markedet · 20223.698.639 kr.Markedet · 20233.366.034 kr.Markedet · 20243.701.971 kr.Markedet · 20252.915.500 kr.Markedet · 20263.510.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²229 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²248 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²321 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²397 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²403 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²697 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²274 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²778 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²921 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²464 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden