Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkensdalsvej 167

Rækkehus · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.642 kr/m².3.381.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.194.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,47 pct. siden nov. 2012
626k1,5M2,4M3,3M4,2M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20121.598.000 kr.I dag · vores estimat4.194.236 kr.Markedet · 1993656.760 kr.Markedet · 19941.050.600 kr.Markedet · 1995767.040 kr.Markedet · 1996717.240 kr.Markedet · 1997825.960 kr.Markedet · 1998640.200 kr.Markedet · 1999687.600 kr.Markedet · 20001.086.480 kr.Markedet · 20011.413.480 kr.Markedet · 20021.390.440 kr.Markedet · 20031.499.760 kr.Markedet · 20041.311.840 kr.Markedet · 20051.758.120 kr.Markedet · 20061.120.920 kr.Markedet · 20072.436.840 kr.Markedet · 20082.318.280 kr.Markedet · 20092.405.160 kr.Markedet · 20102.473.680 kr.Markedet · 20112.310.840 kr.Markedet · 20122.220.840 kr.Markedet · 20132.326.560 kr.Markedet · 20142.365.560 kr.Markedet · 20152.771.520 kr.Markedet · 20162.431.080 kr.Markedet · 20171.410.240 kr.Markedet · 20182.445.000 kr.Markedet · 20193.020.040 kr.Markedet · 20203.159.960 kr.Markedet · 20213.360.000 kr.Markedet · 20223.317.040 kr.Markedet · 20233.098.400 kr.Markedet · 20243.603.480 kr.Markedet · 20253.679.200 kr.Markedet · 20263.478.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
4.194.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkensdalsvej 31A
8220 Brabrand		130 m²60 m17-08-20265.098.000 kr.39.215 kr./m²
Lykkensdalsvej 175
8220 Brabrand		100 m²29 m06-02-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²61 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 151
8220 Brabrand		100 m²65 m11-09-20242.420.000 kr.24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²67 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²105 m04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²118 m16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125
8220 Brabrand		100 m²177 m07-04-20252.475.000 kr.24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 107
8220 Brabrand		100 m²237 m24-08-20263.650.000 kr.36.500 kr./m²
Lykkensdalsvej 105
8220 Brabrand		100 m²239 m18-12-20232.798.000 kr.27.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden