Lykkensdalsvej 165

Rækkehus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.919 kr/m².3.191.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.249.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,39 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 151 8220 Brabrand	100 m²	44 m	11-09-2024	2.420.000 kr.	24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 145 8220 Brabrand	100 m²	63 m	04-04-2024	3.780.000 kr.	37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 175 8220 Brabrand	100 m²	73 m	06-02-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 141 8220 Brabrand	100 m²	77 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 189 8220 Brabrand	100 m²	97 m	01-03-2025	3.998.000 kr.	39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 183 8220 Brabrand	100 m²	102 m	29-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 125 8220 Brabrand	100 m²	137 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 105 8220 Brabrand	100 m²	200 m	18-12-2023	2.798.000 kr.	27.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 107 8220 Brabrand	100 m²	202 m	24-08-2026	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Lykkensdalsvej 101 8220 Brabrand	100 m²	214 m	27-07-2024	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu