Lykkegårdsvej 20

Villa · 243 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.691 kr/m².3.665.100 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering4.669.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.712.500 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.712.500 kr.
2013nov.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	276 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	37 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	159 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	68 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	30 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	483 m	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	645 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	646 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	591 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	742 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu