Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Lydehøjvej 8

Landejendom · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 364.950 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
364950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.324 kr/m².4.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLydehøjvej gns: 34.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 11.492 kr/m²+202,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)364950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.064.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden jul. 2024
296k2,6M4,9M7,1M9,4M199620002003200720102013201620192022202528. jul. 20245.270.000 kr.I dag · vores estimat7.064.525 kr.Markedet · 1996897.246 kr.Markedet · 1997296.100 kr.Markedet · 19991.253.196 kr.Markedet · 20001.012.536 kr.Markedet · 20012.695.266 kr.Markedet · 20023.101.490 kr.Markedet · 20031.504.314 kr.Markedet · 20041.220.814 kr.Markedet · 20063.633.840 kr.Markedet · 20076.594.840 kr.Markedet · 20082.682.540 kr.Markedet · 20091.437.156 kr.Markedet · 2010979.398 kr.Markedet · 20112.004.534 kr.Markedet · 20122.540.286 kr.Markedet · 2013989.604 kr.Markedet · 20141.983.366 kr.Markedet · 20152.207.268 kr.Markedet · 20161.596.672 kr.Markedet · 20173.185.406 kr.Markedet · 20181.713.600 kr.Markedet · 20191.530.018 kr.Markedet · 20202.645.496 kr.Markedet · 20212.148.930 kr.Markedet · 20223.588.480 kr.Markedet · 20234.553.514 kr.Markedet · 20242.141.118 kr.Markedet · 20251.935.486 kr.Markedet · 20261.328.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2024 · Alm. Salg
5.270.000 kr.
I dag · vores estimat
7.064.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, andet5.270.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²736 m17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Mønvej 158
4720 Præstø		84 m²630 m10-12-20241.500.000 kr.17.857 kr./m²
Duevangen 7
4720 Præstø		133 m²6,6 km26-05-20241.755.000 kr.13.195 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved
4720 Præstø		92 m²5,8 km21-07-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²
Roneklintvej 3
4720 Præstø		119 m²7,6 km24-04-20242.355.000 kr.19.790 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²4,8 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²8,3 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²6,0 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse
4720 Præstø		197 m²7,7 km17-06-202410.200.000 kr.51.777 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²8,7 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden