Menu
For mæglere Log ind
Ugledigevej 17
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Ugledigevej 17

Villa · 204 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.685 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
4685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.391 kr/m².2.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUgledigevej gns: 17.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.478.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.766.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden feb. 2021
310k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.325.000 kr.I dag · vores estimat3.478.839 kr.Markedet · 1992883.932 kr.Markedet · 19931.133.628 kr.Markedet · 1994718.896 kr.Markedet · 1995815.796 kr.Markedet · 19961.176.876 kr.Markedet · 19971.028.568 kr.Markedet · 1998808.656 kr.Markedet · 19991.017.756 kr.Markedet · 20001.685.448 kr.Markedet · 20011.533.468 kr.Markedet · 20022.059.788 kr.Markedet · 20031.615.680 kr.Markedet · 20041.815.600 kr.Markedet · 20051.821.516 kr.Markedet · 2006988.380 kr.Markedet · 20072.396.592 kr.Markedet · 20082.517.156 kr.Markedet · 20092.001.852 kr.Markedet · 20101.854.564 kr.Markedet · 20112.422.908 kr.Markedet · 20121.201.968 kr.Markedet · 20131.647.708 kr.Markedet · 20141.863.540 kr.Markedet · 20151.624.452 kr.Markedet · 20161.672.596 kr.Markedet · 20171.928.004 kr.Markedet · 20181.690.956 kr.Markedet · 20192.178.312 kr.Markedet · 20201.911.072 kr.Markedet · 20212.483.700 kr.Markedet · 20222.109.360 kr.Markedet · 20232.289.084 kr.Markedet · 20242.833.356 kr.Markedet · 20252.467.380 kr.Markedet · 20262.173.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglstrupvej 2
4720 Præstø		159 m²1,2 km29-07-20252.245.000 kr.14.119 kr./m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²2,9 km08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²3,3 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Mønvej 120C
4720 Præstø		152 m²1,9 km30-11-2023995.000 kr.6.546 kr./m²
Enghavevej 8
4720 Præstø		136 m²1,5 km29-06-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²4,0 km29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²4,5 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²5,0 km16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup
4720 Præstø		124 m²2,3 km23-03-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge
4720 Præstø		153 m²3,7 km11-11-20241.695.000 kr.11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden