Smedestræde 11, Skibinge, 4720 Præstø — Villa · 117 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SkibingeMedian pris/m² for villa i Skibinge (4720, sidste 24 mdr.): 11.078 kr/m² × 117 m².1.296.126 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.905.391 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	272 m	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	138 m	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	1,7 km	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	1,6 km	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	1,6 km	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	1,8 km	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	1,6 km	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	225 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	147 m²	141 m	24-06-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	2,0 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu