Menu
For mæglere Log ind
Smedestræde 2, Skibinge
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Smedestræde 2, Skibinge

Villa · 97 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SkibingeMedian pris/m² for villa i Skibinge (4720, sidste 24 mdr.): 11.078 kr/m² × 97 m².1.074.566 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.190.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.471.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden jun. 2017
148k530k912k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017695.000 kr.I dag · vores estimat1.190.424 kr.Markedet · 1992420.301 kr.Markedet · 1993539.029 kr.Markedet · 1994341.828 kr.Markedet · 1995387.903 kr.Markedet · 1996559.593 kr.Markedet · 1997489.074 kr.Markedet · 1998384.508 kr.Markedet · 1999483.933 kr.Markedet · 2000801.414 kr.Markedet · 2001729.149 kr.Markedet · 2002979.409 kr.Markedet · 2003768.240 kr.Markedet · 2004863.300 kr.Markedet · 2005866.113 kr.Markedet · 2006469.965 kr.Markedet · 20071.139.556 kr.Markedet · 20081.196.883 kr.Markedet · 2009951.861 kr.Markedet · 2010881.827 kr.Markedet · 20111.152.069 kr.Markedet · 2012571.524 kr.Markedet · 2013783.469 kr.Markedet · 2014886.095 kr.Markedet · 2015772.411 kr.Markedet · 2016795.303 kr.Markedet · 2017916.747 kr.Markedet · 2018804.033 kr.Markedet · 20191.035.766 kr.Markedet · 2020908.696 kr.Markedet · 20211.180.975 kr.Markedet · 20221.002.980 kr.Markedet · 20231.088.437 kr.Markedet · 20241.347.233 kr.Markedet · 20251.173.215 kr.Markedet · 20261.033.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.190.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoftsvej 15
4720 Præstø		100 m²1,7 km07-12-20251.075.000 kr.10.750 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge
4720 Præstø		123 m²263 m25-06-20251.265.000 kr.10.285 kr./m²
Østerbro 15
4720 Præstø		104 m²1,9 km29-05-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²
Lindevej 9
4720 Præstø		108 m²1,6 km07-10-20241.635.000 kr.15.139 kr./m²
Østerbro 11
4720 Præstø		90 m²2,0 km29-01-2025925.000 kr.10.278 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge
4720 Præstø		128 m²222 m25-11-20231.550.000 kr.12.109 kr./m²
Hjørnehusvej 23
4720 Præstø		105 m²2,1 km25-10-20231.100.000 kr.10.476 kr./m²
Vesterbro 13
4720 Præstø		112 m²1,6 km24-01-20261.025.000 kr.9.152 kr./m²
Søtoftsvej 9
4720 Præstø		110 m²1,8 km12-10-20231.695.000 kr.15.409 kr./m²
Stadionvej 9
4720 Præstø		113 m²1,6 km13-02-2024995.000 kr.8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden