Mønvej 110, Ammendrup, 4720 Præstø — Landejendom · 185 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 327.450 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 327450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.905 kr/m².4.840.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)327450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.502.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 8.244.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	2,0 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	415 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	217 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	2,4 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	254 m²	2,0 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.465 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	5,2 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	4,7 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	8,0 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	7,1 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	6,6 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu