Prisvurdering · 4720 Præstø

Dyrlevvej 14

Villa · 204 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 8.864 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 8864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.170 kr/m².2.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlevvej gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-25,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.543.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.475.762 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	84 m	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,8 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	4,1 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	3,9 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	4,1 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	4,5 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	3,5 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	4,2 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	1,5 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	4,2 km	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu