Luthersvej 17, st., 7000 Fredericia — Rækkehus · 63 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.318 kr/m².2.166.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.096.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	676 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Thorvaldsensvej 5 7000 Fredericia	61 m²	2,7 km	10-06-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	2,7 km	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	2,8 km	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Nordre Kobbelvej 48 7000 Fredericia	61 m²	2,8 km	12-06-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4 7000 Fredericia	70 m²	2,5 km	10-07-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 39 7000 Fredericia	70 m²	2,7 km	14-12-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	283 m	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Mosegårdsvej 7A 7000 Fredericia	65 m²	3,7 km	31-10-2026	12.260.000 kr.	188.615 kr./m²
Agerleddet 24, Erritsø 7000 Fredericia	57 m²	3,7 km	30-01-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu