Lupinvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.744 kr/m².3.442.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.130.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	131 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	429 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	387 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	507 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	349 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	539 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	541 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	541 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Hasselvej 11 3650 Ølstykke	103 m²	592 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	123 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu