Lupinvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.320 kr/m².4.103.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.165.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,94 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2008Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	260 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	306 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	295 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	62 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	226 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	166 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	119 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	422 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	165 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	500 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu