Lupinvej 5

Villa · 149 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.688 kr/m².3.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering4.098.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.610.000 kr.
2003Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	277 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	323 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	312 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	77 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	151 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	120 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	182 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	228 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	98 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	397 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu