Lupinvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.719 kr/m².3.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.951 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.770.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,50 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte2.335.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	172 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Pelargonievej 10 3650 Ølstykke	157 m²	95 m	09-10-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	257 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	174 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Snerlevej 3 3650 Ølstykke	161 m²	284 m	05-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	200 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Petuniavej 18 3650 Ølstykke	161 m²	377 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	331 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	303 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	255 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu