Lupinvej 32

Villa · 201 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 2010, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.402 kr/m².4.749.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.083.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,44 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.083.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2011Ombygning
2010Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	197 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	26 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	62 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	44 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	421 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	505 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	243 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	187 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	548 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Vestavej 18A 4040 Jyllinge	185 m²	139 m	06-06-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu