Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Lupinvej 28

Villa · 84 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.649 kr/m².2.858.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.504.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden nov. 2017
237k876k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20171.700.000 kr.31. jan. 20222.795.000 kr.31. maj 20232.540.000 kr.I dag · vores estimat2.504.759 kr.Markedet · 1992419.076 kr.Markedet · 1993379.512 kr.Markedet · 1994587.916 kr.Markedet · 1995398.580 kr.Markedet · 1996488.964 kr.Markedet · 1997658.224 kr.Markedet · 1998447.048 kr.Markedet · 1999336.840 kr.Markedet · 2000938.112 kr.Markedet · 2001765.072 kr.Markedet · 20021.024.464 kr.Markedet · 20031.065.540 kr.Markedet · 20041.218.840 kr.Markedet · 20051.236.480 kr.Markedet · 20061.831.452 kr.Markedet · 20071.657.320 kr.Markedet · 20081.480.332 kr.Markedet · 20091.451.016 kr.Markedet · 20101.254.876 kr.Markedet · 20111.328.460 kr.Markedet · 20121.199.604 kr.Markedet · 20131.278.984 kr.Markedet · 20141.322.244 kr.Markedet · 20151.313.172 kr.Markedet · 20161.284.276 kr.Markedet · 20171.644.972 kr.Markedet · 20181.477.056 kr.Markedet · 20191.367.268 kr.Markedet · 20201.744.008 kr.Markedet · 20211.794.576 kr.Markedet · 20222.025.156 kr.Markedet · 20232.160.144 kr.Markedet · 20241.938.552 kr.Markedet · 20252.281.944 kr.Markedet · 20262.250.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 25
4040 Jyllinge		73 m²42 m27-05-20241.550.000 kr.21.233 kr./m²
Lupinvej 36
4040 Jyllinge		138 m²91 m20-08-20263.150.000 kr.22.826 kr./m²
Lupinvej 33
4040 Jyllinge		140 m²108 m08-08-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Lupinvej 29
4040 Jyllinge		156 m²65 m25-06-20253.557.000 kr.22.801 kr./m²
Engblommevej 24
4040 Jyllinge		82 m²72 m15-04-20262.100.000 kr.25.610 kr./m²
Vibevej 13
4040 Jyllinge		83 m²693 m26-06-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Svanevænget 23B
4040 Jyllinge		88 m²441 m12-02-20262.675.000 kr.30.398 kr./m²
Kringlevej 16
4040 Jyllinge		88 m²441 m09-06-20262.375.000 kr.26.989 kr./m²
Fjordbakken 22
4040 Jyllinge		82 m²751 m01-05-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²
Åvej 29
4040 Jyllinge		91 m²310 m10-04-20252.500.000 kr.27.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden