Lupinvej 19, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2187 m²
Bebygget areal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².1.143.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.606 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 770.000 kr.
19. maj 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019feb.Ejerskifte770.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 11, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	52 m	06-10-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Lupinvej 17, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	13 m	10-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 17, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	13 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Lupinvej 15, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	26 m	10-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 15, st. tv 4700 Næstved	72 m²	26 m	09-02-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Lupinvej 13, st. tv 4700 Næstved	72 m²	38 m	10-04-2024	1.098.000 kr.	15.250 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	61 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Erantisvej 12, 1. th 4700 Næstved	75 m²	89 m	19-07-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Hvedevænget 90, 1. tv. 4700 Næstved	73 m²	48 m	19-10-2026	860.200 kr.	11.784 kr./m²
Hvedevænget 90, 2. th 4700 Næstved	72 m²	48 m	19-01-2024	1.160.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu