Lupinvej 18

Villa · 174 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.700 kr/m².4.607.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering4.902.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,53 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004575.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	45 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	164 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	210 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	197 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	150 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	245 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	288 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	483 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	179 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	519 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu