Lupinvej 15

Villa · 100 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.466 kr/m².3.176.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.621.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,44 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	114 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	190 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	199 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	154 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	70 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	67 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	518 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	306 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	403 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	290 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu