Lupinvej 12

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.939 kr/m².3.562.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.547.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2006Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	270 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	284 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	238 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	30 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	200 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	220 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	254 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	279 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	279 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	385 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu