Lupinvej 29

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.003 kr/m².2.904.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 22.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.959.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	232 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	112 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	397 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	557 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Øvej 11 3550 Slangerup	132 m²	506 m	26-01-2026	2.054.000 kr.	15.561 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	563 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	666 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	644 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	305 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	789 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu