Lupinvej 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2187 m²
Bebygget areal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.924 kr/m².1.162.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.606 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.267.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2020apr.Ejerskifte970.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 19, 2. th 4700 Næstved	75 m²	52 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Lupinvej 13, st. tv 4700 Næstved	72 m²	13 m	10-04-2024	1.098.000 kr.	15.250 kr./m²
Lupinvej 15, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	26 m	10-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 15, st. tv 4700 Næstved	72 m²	26 m	09-02-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Lupinvej 17, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	39 m	10-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 17, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	39 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Erantisvej 12, 1. th 4700 Næstved	75 m²	54 m	19-07-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	96 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvedevænget 90, 1. tv. 4700 Næstved	73 m²	88 m	19-10-2026	860.200 kr.	11.784 kr./m²
Erantisvej 18, st. th 4700 Næstved	72 m²	26 m	22-10-2026	1.348.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu