Lupinvej 1

Villa · 82 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.324 kr/m².2.912.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.657.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,76 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 600.129 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007600.129 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	280 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	354 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	365 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	319 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	279 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	513 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	467 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	341 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	341 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	621 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu