Lupinvænget 1

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.037 kr/m².1.539.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.542.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	77 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	24 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	56 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	48 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	76 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	218 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	256 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	99 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	325 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	97 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu