Lupintoften 73, 7430 Ikast — Villa · 98 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.354 kr/m².1.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupintoften gns: 11.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.116.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,61 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	324 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	172 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	177 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	738 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	950 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	496 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	1,4 km	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	1,4 km	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	1,5 km	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	1,7 km	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu