Lupintoften 30, 7430 Ikast — Villa · 119 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.607 kr/m².1.488.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupintoften gns: 11.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,51 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	224 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	104 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	41 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Fyrretoften 16 7430 Ikast	121 m²	68 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	384 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	1,0 km	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Vibevej 50 7430 Ikast	121 m²	1,0 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Hejrevej 4 7430 Ikast	118 m²	1,2 km	07-07-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	556 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	153 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu