Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lupinhaven 21, Smørumnedre

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 192 m².7.005.312 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.172.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,16 pct. siden jul. 2015
706k2,7M4,8M6,8M8,8M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20153.050.000 kr.I dag · vores estimat7.172.299 kr.Markedet · 19921.146.432 kr.Markedet · 19931.007.232 kr.Markedet · 19941.491.264 kr.Markedet · 1995998.208 kr.Markedet · 19961.383.936 kr.Markedet · 19971.938.432 kr.Markedet · 19982.086.848 kr.Markedet · 19991.818.624 kr.Markedet · 20002.097.408 kr.Markedet · 20012.240.064 kr.Markedet · 20021.108.992 kr.Markedet · 20032.541.120 kr.Markedet · 20042.826.816 kr.Markedet · 20053.029.952 kr.Markedet · 20063.499.968 kr.Markedet · 20076.067.392 kr.Markedet · 20083.956.736 kr.Markedet · 20093.911.040 kr.Markedet · 20103.556.608 kr.Markedet · 20112.974.656 kr.Markedet · 20123.919.296 kr.Markedet · 20134.149.696 kr.Markedet · 20143.674.688 kr.Markedet · 20153.214.464 kr.Markedet · 20164.189.632 kr.Markedet · 20174.484.160 kr.Markedet · 20184.020.096 kr.Markedet · 20194.102.656 kr.Markedet · 20204.469.568 kr.Markedet · 20215.250.048 kr.Markedet · 20226.975.936 kr.Markedet · 20235.223.552 kr.Markedet · 20245.801.088 kr.Markedet · 20256.345.600 kr.Markedet · 20266.869.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.172.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²54 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²184 m12-09-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²190 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²96 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²516 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²216 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		194 m²582 m18-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²451 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²330 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre
2765 Smørum		199 m²432 m23-01-20266.245.000 kr.31.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden