Lunekrogen 1, Rødhus

Fritidshus · 156 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.401 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2401 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 156 m².3.441.984 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.416.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,78 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	68 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	139 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	605 m	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	685 m	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	1,6 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	267 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	336 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	1,7 km	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	2,4 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,6 km	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu