Lundvej 50

Villa · 147 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.267 kr/m².2.011.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.102.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2018Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	294 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	151 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	816 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	514 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	231 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	1,1 km	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	1,0 km	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	3,1 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	969 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	481 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu