Lundvej 22, Lund

Landejendom · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 1.166.185 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1166185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.551.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.135 kr/m².3.591.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1166185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.479.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.479.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet12.500.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	1,5 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup 4700 Næstved	72 m²	3,8 km	25-01-2024	1.845.000 kr.	25.625 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	1,5 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	2,2 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Langetoftevej 14, Agerup 4700 Næstved	145 m²	6,3 km	16-10-2023	1.653.500 kr.	11.403 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	7,7 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	8,0 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	6,2 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	11,5 km	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	14,0 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu