Lundtoftvej 8, Kliplev

Villa · 63 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.498 kr/m² × 63 m².535.374 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering259.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-44,19 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 595.000 kr.
13. sep. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
15. okt. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 259.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte465.000 kr.
2018okt.Ejerskifte595.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2006apr.Ejerskifte595.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	539 m	18-03-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Elmevej 13, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	553 m	14-04-2026	620.000 kr.	7.294 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	468 m	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	479 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	623 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	507 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	2,5 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	2,7 km	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	2,5 km	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup 6200 Aabenraa	102 m²	4,6 km	19-01-2026	845.000 kr.	8.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu