Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lundtoftvej 29, Lundtoft

Villa · 208 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 18.671 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
18671 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².1.870.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftvej gns: 8.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.788.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden sep. 2018
507k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat1.788.970 kr.Markedet · 1992819.520 kr.Markedet · 1993777.504 kr.Markedet · 1994837.200 kr.Markedet · 19951.011.920 kr.Markedet · 1996991.536 kr.Markedet · 1997646.464 kr.Markedet · 19981.092.208 kr.Markedet · 19991.282.320 kr.Markedet · 20001.373.008 kr.Markedet · 20011.574.144 kr.Markedet · 20021.240.304 kr.Markedet · 20031.493.024 kr.Markedet · 20041.236.560 kr.Markedet · 20051.843.712 kr.Markedet · 20061.529.840 kr.Markedet · 20071.310.608 kr.Markedet · 20081.443.936 kr.Markedet · 20091.707.264 kr.Markedet · 20101.929.824 kr.Markedet · 20111.676.272 kr.Markedet · 20121.967.472 kr.Markedet · 20131.362.816 kr.Markedet · 20141.684.176 kr.Markedet · 20151.604.928 kr.Markedet · 20161.719.744 kr.Markedet · 20171.490.528 kr.Markedet · 20181.771.952 kr.Markedet · 20191.883.440 kr.Markedet · 20202.214.576 kr.Markedet · 20212.368.912 kr.Markedet · 20222.457.728 kr.Markedet · 20232.412.800 kr.Markedet · 20242.426.736 kr.Markedet · 20252.499.952 kr.Markedet · 20262.279.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²2,7 km08-03-20261.800.000 kr.9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²2,7 km16-11-20241.800.000 kr.9.677 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard
6200 Aabenraa		180 m²463 m07-08-20241.370.000 kr.7.611 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard
6200 Aabenraa		241 m²431 m09-04-20243.750.000 kr.15.560 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard
6200 Aabenraa		164 m²745 m21-04-20241.270.000 kr.7.744 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard
6200 Aabenraa		161 m²751 m26-01-20251.935.000 kr.12.019 kr./m²
Nydam 1, Kliplev
6200 Aabenraa		194 m²2,1 km06-08-20241.862.500 kr.9.601 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard
6200 Aabenraa		158 m²746 m07-10-20241.195.000 kr.7.563 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard
6200 Aabenraa		139 m²456 m09-10-20242.300.000 kr.16.547 kr./m²
Klostervang 55
6200 Aabenraa		178 m²2,4 km09-03-20261.425.000 kr.8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden