Lundtoftvej 27, Lundtoft, 6200 Aabenraa — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.495 kr/m².1.371.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftvej gns: 8.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering643.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	2,7 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	2,6 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	2,6 km	16-11-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	396 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	617 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	844 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	697 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	402 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	3,1 km	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Midtløkke 16, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	2,0 km	21-01-2025	1.398.000 kr.	10.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu