Lundtoftvej 2, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 91 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.661 kr/m² × 91 m².788.151 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering630.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	49 m	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	516 m	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	501 m	18-03-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	433 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	586 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	485 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Lillegade 6, Kliplev 6200 Aabenraa	129 m²	195 m	11-09-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	166 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	641 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	2,6 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu