Lundsvej 7

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.685 kr/m².2.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsvej gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.686.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,75 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 499.473 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg499.473 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	39 m	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stenagervej 4 8752 Østbirk	143 m²	249 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenagervej 57 8752 Østbirk	142 m²	434 m	12-06-2024	2.670.000 kr.	18.803 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	465 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Stenagervej 22 8752 Østbirk	140 m²	388 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	183 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	137 m²	364 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	483 m	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	586 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	555 m	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu