Prisvurdering · 6760 Ribe

Ribevej 34, Egebæk

Villa · 203 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.404 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 203 m².1.633.338 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.715.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.609.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	429 m	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	461 m	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	587 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	680 m	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	335 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	635 m	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	651 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	596 m	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	730 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	599 m	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu