Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Lundshøjgårdsvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1079 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.286 kr/m².3.645.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundshøjgårdsvej gns: 26.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.559.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundshøjgårdsvej 2
8340 Malling		141 m²73 m16-10-20233.998.000 kr.28.355 kr./m²
Agertoften 27
8340 Malling		144 m²537 m24-11-20243.330.000 kr.23.125 kr./m²
Kornbakken 16
8340 Malling		138 m²216 m10-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Egeskellet 15
8340 Malling		148 m²575 m14-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Agertoften 11
8340 Malling		149 m²610 m26-05-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²606 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Veilgårdsparken 204
8340 Malling		150 m²613 m27-03-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200
8340 Malling		150 m²650 m06-02-20254.275.000 kr.28.500 kr./m²
Kornbakken 6
8340 Malling		130 m²102 m07-08-20253.805.000 kr.29.269 kr./m²
Veilgårdsparken 220
8340 Malling		150 m²711 m04-08-20244.350.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden